妻との事

半年前の事　

妻へ
マサ「今度、退去する区分マンションのハウスクリーニング任せるけん！浮いた5万円は、給料として支払うよ！だけん、ハウスクリーニングの勉強しとって😁👍」

最新のモチベーション科学によると
アメとムチというやり方は古い！
自発的な動機こそ最上の行動を生む！
勉強した気になって、
頭デッカチ、チンコカチンカチンのマサキンは、
任せられて、裁量を与えられてこそ
ヤル気が出ると思ってた。

そのために、専業主婦の妻のために
○ドラム式乾燥機の導入
○コードレス掃除機の導入

○ビルドイン食洗機の導入を検討

など、時間を作るための環境は整えてきたつもりやった。

しかし、いざリフォーム日程等の話になると
どうも後ろ向きな発言が目立ち
妻に対してイライラしてしまった。

マサキンの意見
○皿洗いや洗濯を自動化して浮いた時間をスキルを身に着ける時間に当てて、ハウスクリーニングやリフォーム等をできるようになって欲しかった。子どもに手が掛からなくなった時に、時給800円でバイトするのか？副業を手伝ってくれれば日給2万円出す。時給で言えばデリヘル並みに稼げる。

妻の意見
○水回りとかの慣れてる掃除なら良いけど、
エアコンクリーニングとかやった事が無い事まで任せると言われても不安だった。

○マサキンのように変化を楽しめるタイプでは無いし、裁量権を持たされるのも不安　人の上に立つタイプでは無いから、指示して欲しい。手伝う感じならやりたいし、マサキンの期待には答えたかったけど、任せると言われても不安でしかなかった。

○お金は要らないし、手伝う気持ちは有るから、ランチに連れて行ってくれたら、それで十分。マサキンの事は結婚してから、変わっていって、最近は見る目が変わった。尊敬してる。

完全に本読んで分かった気になってたけど
妻の性質を理解してなかった。

今回の事で改めて
多動性障害のマサキンと
控え目に欲の無い妻との
相性は抜群だとお互いに認識できました。

綺麗事でも本気で取り組む

決済待ちの3戸アパート

80歳の入居者が2人います。

転居は厳しいだろうし

死ぬまでいらっしゃるんだろうなと。

孤独死リスクは有りますが

近所の不動産屋さんに頻繁に見に行って貰う事と

俺もたまに声掛け＆ちょっとした困り事解消
をしようと思ってる。

そこは、オーナーとしての責任と考えてます。

マサキンの資産公開

太陽光89kw　21円
太陽光10kw 36円
太陽光7.2kw 28円
太陽光106kw 14円
太陽光89kw 18円(連係待ち)
アパート8戸　
アパート3戸(決済待ち)
区分マンション1部屋

TwitterのDMで良ければ
相談等も受付ます！

物件紹介とかは
できません(笑)😁

古民家再生を検討

日々、不動産情報をハイエナする中。

ずっと売れ残っている、ある物件に目が止まる。

マサ「何で売れ残ってるのか？」

マサ「ボロいけんやろ！」

マサ「甘いな！この物件は5kで部屋数が多く広すぎる。土地も800㎡も有る。つまり、自分で住むにも人に貸すにもリフォーム費用や維持の手間が掛かり過ぎる。」

→古民家再生からの民泊とかホテル的なのできんのやろか🥺

→既に古民家再生ホテルを手掛けている幹男さんにTEL

○企業のテレワーク場所の提供
○建設会社とタイアップして事業化

幹男「○○建設の○○さんに見てもらおうか？」

マサ「ありがとうございますっ！！！！」

〜続く〜

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爺さんの恩返し？

時は200x年。性欲剥き出しのマサキンは、彼女の家に通っていた。彼女の家からの帰り、ある爺さんと出会う！

爺さん「住宅用火災警報機を設置したくて、物は有るけど、付けられなくて困ってるんだ」

マサキン「ちょうど良かった！俺、住宅用火災警報機付けるの趣味なんす(笑)ちょっと＋ドライバー貸して下さい」

爺さん「ありがとう！若者よ！」

賢者モードのマサキンは
誰よりも優しかった。誰よりも。

そして、2020年12月18日
不動産屋に電話し、物件出てないか聴取。
「昨日入ったばかりの物件で、2階建て3世帯1空き室　現状の収入8万円　交通の便良し　400万円です。相続した売り主が早目に現金化したいとの事。」

マサ「買います。今日視察して、金融機関にも話つけて、買付証明＆手付打ちます！」

で、視察すると、
あの爺さん所有のアパートでした。

見た瞬間、
あ！あの爺さんの！！ってなった！

土地値でも600万円
満室収入だと13万円見込めて
現状収入8万円
近隣駐車場＆公共交通の便良し

それが400万円。

爺さん、ありがとうな！！　
きちんと綺麗に維持管理するから！

なんだか運命というか、
なんというか、

賢者モードで良かったぁ😚

太陽光借り換え検討(山口県の金融機関)

県外在住
太陽光発電所は山口県に所有
アプラス1800万円　利息1.95

借り換えにあたって、
一部の繰上げ返済、定期預金、投資信託、クレジットカード作成可能、その他条件は全て銀行の提案を飲む。

山口銀行　県外在住はムリー
西京銀行　県外在住はムリー
東山口信用　県外在住リムー

西日本シティ　県外在住ムリー

みずほ　　可能性は有る。しかし、年収に対して既
に借り入れ額が、大きいので、難しい

三井住友　グループの機関に確認する。太陽光の借
り換えは難しい。担保に入れられる資産はあるか？利息も4%とかになるかも、、

玉砕完了！！

キャンピングカー購入決定編

前回までの裏筋。

新車キャンピングカー購入を検討→融資打診→融資通過→銀行とのお付き合いのために12月納車→それなら中古→展示場←今ココ　

展示場で中古キャンピングカーを見ていると
新車ビルダーから連絡有り。

ぼでぃビルダー「実は即納可能な新車が1台だけ有ります。しかも、MAXファン、ナビ、etc、バックモニター、走行充電、サブバッテリーを無料で付けます！12月納車可能です。」

マサ「マジですか！ちょっと悩みます！今日中に返答します！」

最終的に候補に残ったのは、、

アミティ新車500万円

カムロード12年落ち5万km 375万円　

5年で5万km乗った後に売った場合の売却金額
アミティ350万円
カムロード150万円　

リセールまで考えると
新車アミティの方が消費する価値は少ない

また、アミティは販売終了されるため希少価値が上がる可能性も有る。新車だから維持費も最低限で済む。

しかし、価格帯で考えると、カムロードなら綺麗に大切に使えば、売りたい時に個人売買でサバける価格帯！180万円とか！もちろん、長期所有してもいいし。持って良し、売って良しやな！

よし！カムロードにしよう！
そして、
銀行の担当者が身長188有るので、
キャンピングカーを貸すと言ったら
ベッドサイズを気にしていたのだ。

アミティでは彼の寝る所は無いのだ！
カムロードなら190cmのベッドがあるので
髪の毛を剃れば収まるはず！

銀行に行って
マサ「○○さんのために、カムロードベースの奴にしておきましたから？今後の融資もお願いしますよ？」と圧力をかけるネタができた(笑)